Proje Çizimi ve Danışmanlık

Zemin kararı çoğu projede en sona bırakılıyor ve bu, sonradan pahalıya mal olan bir sıra hatası. Zemin diğer imalatlarla birlikte planlandığında hem daha ucuza gelir hem de iki kez yapılmaz. Danışmanlık hizmetimiz tam olarak bu aşama için: uygulamadan önce doğru kararı vermek.

Ne yapıyoruz?

• Zemin etüdü. Mevcut betonun durumu, nem oranı, yüzey mukavemeti ve kot farkları yerinde değerlendirilir. Hangi yöntemin mümkün olduğu bu ölçümlerle belirlenir — katalogla değil.
• Alan bazlı çözüm planı. Bir yapıda lobi, üretim alanı, otopark ve teknik hacim aynı şeyi istemez. Her alan için ayrı yöntem, ayrı kalınlık ve ayrı bütçe kalemi çıkarılır.
• Metraj ve maliyet kalemleri. İşin neyden oluştuğu — yüzey hazırlığı, onarım, uygulama, işaretleme — ayrı ayrı yazılır. Böylece hangi kalemden kısılabileceği görünür olur.
• İş programı. Zemin uygulamasının diğer imalatlar arasında hangi aşamada yapılacağı belirlenir. Yanlış aşamada yapılan zemin, sonraki işlerin ekipmanıyla zarar görür.
• Şartname desteği. Kamu ve kurumsal projelerde uygulama, malzeme ve ölçü tanımlarının şartnameye uygun yazılması.

Neden ayrı bir aşama?

Sahada en sık gördüğümüz durum, müşterinin daha önce yaptırdığı bir uygulamanın neden bozulduğunu bilmemesi. Çoğu zaman sorun kullanılan üründe değil, o ürünün o alana hiç uygun olmamasında. Sıcak suyla yıkanan bir üretim alanına sert bir kaplama uygulandığında çatlaması kaçınılmazdır — kimse kötü niyetli olmasa da sonuç aynı.

Bunun önüne geçmenin tek yolu kararın gerekçesinin baştan yazılı olması: hangi alana ne uygulandığı, o alanda nelerin beklendiği ve hangi koşulda ne kadar dayanacağı. Konuşulduğunda, birkaç yıl sonra ortaya çıkan durum tartışmaya değil çözüme dönüşüyor.

Kimler için?

• İnşaat halindeki projeler — zemin kalemi henüz ihale edilmemişken.
• Yatırım öncesi fizibilite — alternatiflerin maliyet ve ömür açısından karşılaştırılması.
• Sorunlu mevcut zeminler — neden bozulduğunun tespiti ve kalıcı çözüm.
• Şartname hazırlayan kurumlar — teknik tanımların doğru yazılması.

Keşifte sorduğumuz dört soru

Danışmanlığın çekirdeği bu dört sorudur ve dördü de telefonda cevaplanamaz:

• Zemine ne biniyor? Dolu forkliftin geçtiği güzergâh ile personelin yürüdüğü koridor aynı çözümü kaldırmaz.
• Zemine ne dökülüyor? Yağ, deterjan, asit ya da gıda atığı — dökülen maddenin cinsi kaplamayı doğrudan belirler.
• Isı değişimi ve güneş var mı? Bu iki koşulda malzeme grubu tamamen değişir.
• Tesis ne kadar süre durabilir? Kuruma süresi ürün seçimini doğrudan belirlediği için bu soru en başta sorulur.

Bağımsız görüş

Danışmanlıkta amacımız en pahalı sistemi satmak değil, alana uygun olanı göstermek. Yanlış seçilmiş bir yöntem kusursuz uygulansa bile birkaç yılda yenilenmek zorunda kalır; bunun maliyeti ilk uygulamada tasarruf edilen tutarın çok üstündedir. Bir yöntemi önerirken neden önerdiğimizi de anlatıyoruz — karşımızdakinin bizim önerimizi başka bir teklifle karşılaştırabilecek kadar anlamış olması, işin uzun vadede doğru gitmesinin en güvenilir yolu.

Zemin etüdünde neye bakılır?

• Yüzey mukavemeti. Betonun dozajı ve üst tabakanın sağlamlığı, hangi yöntemlerin mümkün olduğunu belirler. Elle ovulduğunda kum döken bir zeminde parlatma seçeneği baştan elenir.
• Nem oranı. Reçine esaslı her sistem için belirleyici. Sınırın üzerindeki nem, kaplamanın aylar sonra kabarmasının bir numaralı sebebidir.
• Düzlem ve kot farkları. Yüzeyin ne kadar düzeltilebileceği ve tesviye gerekip gerekmediği burada çıkar.
• Mevcut kaplama. Varsa cinsi, tutunması ve sökülmesi gereken alan. Yenileme projelerinde işin önemli kısmı buradadır.
• Derz ve çatlak haritası. Hareketli derzlerin yeri, uygulama planının parçasıdır.
• Kullanım rejimi. Araç tipi, temizlik yöntemi, ısı değişimi ve dökülen maddeler.

Çıkan raporda ne var?

Kapsamlı projelerde çalışmanın sonunda ortaya şunlar çıkıyor: alan alan yöntem önerisi ve gerekçesi, uygulama sırası ve iş programı, metraj ile maliyet kalemlerinin ayrışması, hazırlık işleri (söküm, onarım, tesviye) ve dikkat edilmesi gereken riskler. Amaç, kararın başkası tarafından da denetlenebilir olması — teklifi bizden almasanız bile elinizde doğru bir şartname kalır.

Nasıl başlıyoruz?

Projenizin aşamasını ve alanın kullanımını konuşarak. Keşif ve zemin etüdü ücretsizdir; raporlanmış bir çözüm planına ihtiyaç duyulan kapsamlı projelerde çalışma şeklini birlikte belirliyoruz. Bize ulaşın ya da hizmetlerimize göz atın.